“觀音橋商圈正在加速轉型升級,今後將更有逛頭。”昨天上午,江北區副區長鄧光懷在觀音橋商圈轉型升級新聞通報會上介紹,觀音橋商圈將打造成為高端商業商務集聚地。
  去年,觀音橋商圈社零總額達到327億元,商品銷售總額突破2000億元大關。
  預計2017年,觀音橋商圈核心區面積將由現在的1.5平方公里擴展至3平方公里。目前,觀音橋商圈正在進行規劃設計,對商圈各大功能組團的空間分佈、產業定位、建築形象、交通組織等進行統一規劃。
  龍湖鷂子丘項目效果圖
  小苑嘉陵水街效果圖
  老商圈
  調業態 引導商家線上線下營銷
  對老商圈傳統業態的調整是觀音橋商圈轉型升級的一個重點。目前,江北重百已啟動商業賣場內裝改造和業態調整,將於今年國慶前重裝開業。
  原“綠雲商都”在實施騰籠換鳥後,商圈內又將新增一大型購物中心——陽光世紀。這是一個集服飾時尚、精品書店、美學生活、咖啡休閑、環球展覽等於一體的體驗式購物中心,預計今年9月開業。
  觀音橋商圈還將促進大型商貿企業推行線上線下營銷模式,將實體店升級為集銷售、展示、體驗、服務等綜合功能於一體的O2O營銷模式。
  觀音橋商圈辦主任陳和祿表示,力爭到2017年,引導商圈內80%以上的大型商貿企業普及線上線下營銷模式,為市民提供全新的體驗式消費。
  樹形象
  打造20萬㎡櫥窗式建築
  “觀音橋商圈將以紐約時代廣場、巴黎香榭麗舍等國際大都市商業街區為標桿,借助市場力量,全面推進商圈核心地段形象提升。”鄧光懷說,提檔升級後的觀音橋商圈將充滿時尚、動感、靚麗的現代氣息。
  目前,觀音橋商圈正在對外立面、燈飾、櫥窗、廣告進行提檔升級。
  陽光世紀外立面改造工程預計7月底完成;茂業百貨外立面改造工程已啟動;香港城外立面改造預計9月開建;北城天街外立面改造正在加緊設計,明年將啟動改造。
  屆時,觀音橋商圈將形成20萬平方米的櫥窗式建築,全面提升核心區的城市形象和品質。
  太陽谷 年內開業將建城市公園
  “太陽谷”項目是觀音橋商圈改造升級的重頭戲。項目位於渝北二村,地處觀音橋商圈核心地段,占地面積約78.6畝,總建築規模近50萬平方米,包含融恆時代廣場、天和國際中心、隆鑫中心、船舶科技大樓4個子項目。
  陳和祿說,“太陽谷”開發建設正全面推進,融恆時代廣場已建成。商業裙樓將打造高端時尚購物中心——盈嘉中心,已成功引進100餘個國際品牌,預計今年9月開業。
  同時,觀音橋商圈還委托美國AECOM公司開展“太陽谷”公園景觀設計,在“太陽谷”片區內規劃建設2萬平方米的高品質城市公園。今年計劃開工建設。
  渝北商場地塊正在建設一個集頂級商業、高端商務於一體的城市綜合體。項目占地面積約29.11畝,地上可建量約13萬平方米。
  目前,項目征收工作正加快推進,韓國SK集團等企業將陸續入駐。
  小苑
  規劃打造一條嘉陵水街
  一邊欣賞山水,一邊享受購物樂趣。不遠的未來,在小苑片區或許就能輕鬆體驗到。
  小苑片區位於觀音橋商圈核心區西側,總占地面積約128畝,地上總建築面積約36萬平方米。
  “現在正在商量如何把水引進來。”陳和祿說,小苑片區內正在規劃打造一條“嘉陵水街”,這條街將極富山水特色。片區內還將建造高檔“體驗式消費”品牌店,形成低層建築與水景街區相映生輝的“體驗式消費”特色商業街。
  龍湖鷂子丘項目工程建設也已正式啟動,將建成集品牌購物店、精裝商務公寓、都市中心公園於一體的城市“CBD”。鷂子丘片區總用地面積約59萬平方米。
  項目即將啟動基礎和主體施工,實現部分物業預售,預計2017年前後全面建成開業。
  新核心
  交通
  停車請上樓 一卡可通多個車庫
  改造升級過程中,觀音橋商圈的交通也將得到有效改善。陳和祿說,商圈已全面啟動星光68片區地下車庫“一卡通”工程,有效連通協信中心、茂業百貨和洋河停車場車庫。
  “未來,幾個片區的地下交通也會採取有效的形式連在一起。”陳和祿說,觀音橋商圈將大力發展地下交通。商圈規劃的東、西、北三條大道都將以地下建設為主。
  “停車難”一直是觀音橋商圈的老問題。為解決此問題,觀音橋商圈正抓緊規劃多個微型停車樓。同時,觀音橋商圈還將建兩個立體停車樓,初步選址在嘉陵公園和電子村。
  陳和祿表示,力爭到2017年,觀音橋商圈核心區面積將由1.5平方公里擴展至3平方公里,商業商務設施總量由180萬平方米增加至360萬平方米,社零總額由300億元增長至500億元,城市公園面積由5萬平方米增加至10萬平方米。實現面積、規模、指標、城市公園四個翻番。
  重慶晨報記者 劉波
  太陽谷項目效果圖  (原標題:小苑片區將打造一條嘉陵水街 太陽谷將建2萬平方米城市公園 )
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